Een robuust ontwerp begint bij een volledig en technisch onderbouwd vooronderzoek.
In de initiatieffase voeren we een integrale analyse uit van de bestaande situatie en randvoorwaarden. We verzamelen en toetsen relevante basisinformatie zoals:

• Kadastrale gegevens, KLIC-meldingen en eigendomsstructuren

• Bodemopbouw, grondwaterstanden en mogelijke verontreinigingen (Bodemloket / NEN 5740)

• Aanwezige ondergrondse infra en raakvlakken met kabels- en leidingenbeheer (GOP/GIS)

• Ecologische waarden, beschermde soorten en effecten op flora en fauna (quickscan Wnb)

• Beleidskaders en functionele eisen vanuit gemeenten, waterschappen of nutsbedrijven

• Verkeerskundige aspecten, bereikbaarheid en veiligheid in de uitvoeringsfase

Daarnaast voeren we een projectspecifieke terrein- en omgevingsschouw uit om visuele en niet-gekarteerde knelpunten te signaleren, zoals verzakkingen, obstakels, ontoegankelijke terreindelen of onlogische aansluitingen.

We documenteren de bevindingen in een helder onderbouwd uitgangspuntendocument (UPD), aangevuld met foto’s, kaarten en risicomatrix. Hierdoor wordt de scope scherp gedefinieerd en vormen deze gegevens de basis voor een efficiënt ontwerp- en bestektraject zonder verrassingen in de uitvoering.

Onze ervaring leert dat een zorgvuldig vooronderzoek resulteert in minder afwijkingen tijdens de uitvoering en in veel gevallen leidt tot een restpuntvrije oplevering.